62 Rue Magenta, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°57 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Magenta, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1266 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 65 mètres
- - Les Fontinettes à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 214 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 78 mètres
Ventes au 62 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 62 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Magenta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 62 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 62 Rue Magenta se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Magenta par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Magenta se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Calais et 33.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Magenta à Calais
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Magenta est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
