32 Rue Masséna, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Masséna, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Crèvecœur Curie.
4 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 51 mètres
- - Les Fontinettes à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 293 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 420 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Masséna, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 32 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 32 Rue Masséna se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Masséna par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Masséna se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Calais et -19.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 32 Rue Masséna à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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