45 Rue Masséna, 62100 Calais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 607 €

de 1 305 € à 1 882 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Masséna, 62100 Calais, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°43 et de 0.06 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 45 Rue Masséna, 62100 Calais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Crèvecœur Massena.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail et son marché couvert à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poilus à 43 mètres
- Les Fontinettes à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1599 mètres
- Collège Les Dentelliers à 172 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1368 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 289 mètres
- Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 411 mètres
- Ecole primaire Archimède à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Masséna(1 611€)

47 Rue Masséna(1 608€)

34 Rue Masséna(1 605€)

32 Rue Masséna(1 606€)

41 Rue Masséna(1 609€)

36 Rue Masséna(1 511€)

47 bis Rue Masséna(1 483€)

30 Rue Masséna(1 706€)

Prix du 45 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 45 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 45 Rue Masséna se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Masséna par rapport à Calais et à Pas-de-Calais

À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Masséna se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Calais et -12.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Gustave Lamarle, 62100 Calais(1,519 €)

Rue Andre Depecker, 62100 Calais(1,234 €)

Rue Arago, 62100 Calais(1,628 €)

Rue Archimède, 62100 Calais(1,590 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.