45 Rue Masséna, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 45 Rue Masséna, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Crèvecœur Massena.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 43 mètres
- - Les Fontinettes à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 289 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 411 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Masséna, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 45 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 45 Rue Masséna se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Masséna par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Masséna se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Calais et -25.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
