12 Rue Montesquieu, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue Montesquieu, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beau Marais.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Castres à 219 mètres
- - Beau Marais à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 961 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 792 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Fancois Millet à 611 mètres
- - Ecole primaire Beau-Marais-Castre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 12 Rue Montesquieu se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montesquieu se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Calais et -24.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
