44 Rue Montesquieu, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue Montesquieu, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beau Marais.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Castres à 72 mètres
- - Beau Marais à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1027 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 813 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Fancois Millet à 547 mètres
- - Ecole primaire Beau-Marais-Castre à 156 mètres
Ventes au 44 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 44 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Montesquieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 44 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 44 Rue Montesquieu se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montesquieu par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Montesquieu se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Calais et -8.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
