3 Rue Raffeneau, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raffeneau, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raffeneau, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crèvecœur Massena.
3 niveaux - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 63 mètres
- - Les Fontinettes à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 126 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raffeneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raffeneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raffeneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raffeneau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raffeneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raffeneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raffeneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Raffeneau par rapport à la voie
Sur Rue Raffeneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 3 Rue Raffeneau se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raffeneau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raffeneau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Calais et 22.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raffeneau à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raffeneau est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 3 Rue Raffeneau à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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