44 Rue Rouget de Lisle, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², identique à celui du n°43 bis et de n°43.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Rouget de Lisle, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 906 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 925 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 985 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 717 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 704 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 183 mètres
Ventes au 44 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 44 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Rouget de Lisle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 44 Rue Rouget de Lisle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Rouget de Lisle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Calais et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Rouget de Lisle à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Rouget de Lisle est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
