2 Rue Rubens, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rubens, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Petit Pays Delaroche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 690 mètres
- - Collège Martin Luther King à 1265 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 827 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 731 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rubens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 2 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue Rubens se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rubens par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rubens se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Calais et 21.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rubens à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rubens est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
