22 Rue Rubens, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 1 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rubens, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Petit Pays Delaroche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 592 mètres
- - Collège Martin Luther King à 1194 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 733 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 617 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rubens, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 22 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 22 Rue Rubens se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rubens par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rubens se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Calais et 22.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rubens à Calais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rubens est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
