4 Rue Sambor, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sambor, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sambor, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette.
1 niveau - 2709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 122 mètres
- - Calais à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 93 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 623 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sambor
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sambor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sambor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sambor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sambor dans son marché local
Prix du 4 Rue Sambor par rapport à la voie
Sur Rue Sambor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 4 Rue Sambor se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sambor par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sambor se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Calais et 11.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sambor à Calais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sambor est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 4 Rue Sambor à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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