2 Rue Stéphenson, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stéphenson, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Stéphenson, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Van Grutten.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontinettes à 121 mètres
- - Les Fontinettes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 782 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 419 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 269 mètres
Ventes au 2 Rue Stéphenson
Les 3 ventes au 2 Rue Stéphenson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stéphenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stéphenson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stéphenson dans son marché local
Prix du 2 Rue Stéphenson par rapport à la voie
Sur Rue Stéphenson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 2 Rue Stéphenson se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stéphenson par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Stéphenson se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Calais et -37.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 100 € au 2 Rue Stéphenson à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 453 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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