2 a Rue Van Dyck, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Van Dyck, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et du 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Van Dyck, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 70 parkings - 2777 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Commerce à 152 mètres
- - Calais à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 576 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 576 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 286 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Van Dyck
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Van Dyck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Van Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Van Dyck, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Van Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Van Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Van Dyck dans son marché local
Prix du 2 a Rue Van Dyck par rapport à la voie
Sur Rue Van Dyck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 a Rue Van Dyck se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Van Dyck par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Van Dyck se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Calais et 1.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Van Dyck à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Van Dyck est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
