32 Rue Van Dyck, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Van Dyck, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°17 et du 4.62 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Van Dyck, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 886 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 718 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 916 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 718 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 433 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 166 mètres
Ventes au 32 Rue Van Dyck
Une vente a été recensée au 32 Rue Van Dyck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Van Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Van Dyck, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Van Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Van Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Van Dyck dans son marché local
Prix du 32 Rue Van Dyck par rapport à la voie
Sur Rue Van Dyck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 32 Rue Van Dyck se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Van Dyck par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Van Dyck se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Calais et 7.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Van Dyck à Calais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Van Dyck est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
