109 Rue Van Grutten, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Van Grutten, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°103 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Van Grutten, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 259 mètres
- - Les Fontinettes à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 934 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 522 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 319 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 248 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 814 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 196 mètres
Ventes au 109 Rue Van Grutten
Une vente a été recensée au 109 Rue Van Grutten. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Van Grutten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Van Grutten, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Van Grutten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Van Grutten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Van Grutten dans son marché local
Prix du 109 Rue Van Grutten par rapport à la voie
Sur Rue Van Grutten, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 109 Rue Van Grutten se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Van Grutten par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Van Grutten se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Calais et 28.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Van Grutten à Calais
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Van Grutten est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
