21 Rue Vincent, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°21 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue Vincent, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Greuze.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis David à 189 mètres
- - Beau Marais à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de formation continue à 623 mètres
- - Collège Martin Luther King à 681 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Fancois Millet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Greuze à 418 mètres
Ventes au 21 Rue Vincent
Les 2 ventes au 21 Rue Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vincent, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 21 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 21 Rue Vincent se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vincent par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Vincent se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Calais et -21.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
