8 Rue Virgile, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Virgile, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Virgile, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ovide à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1247 mètres
- - Collège Les Dentelliers à 823 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 1361 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 445 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 795 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine-Malherbe à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Virgile
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Virgile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Virgile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Virgile, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Virgile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Virgile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Virgile dans son marché local
Prix du 8 Rue Virgile par rapport à la voie
Sur Rue Virgile, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 8 Rue Virgile se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Virgile par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Virgile se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Calais et -22.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Virgile à Calais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Virgile est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
