2 Rue Watt, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Watt, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Watt, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Van Grutten.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 238 mètres
- - Les Fontinettes à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 462 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 961 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Watt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Watt, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Watt dans son marché local
Prix du 2 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Rue Watt se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Watt par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Watt se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Calais et -20.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 2 Rue Watt à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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