28 Rue Watt, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Watt, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Watt, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Van Grutten.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 258 mètres
- - Les Fontinettes à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 465 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 989 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Watt
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Watt, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Watt dans son marché local
Prix du 28 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 28 Rue Watt se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Watt par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Watt se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Calais et -20.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 28 Rue Watt à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge.
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