44 Rue Watt, 62100 Calais

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 119 €

de 1 012 € à 1 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Watt, 62100 Calais, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°42 et de 6.98 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 44 Rue Watt, 62100 Calais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Van Grutten.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Denis Papin à 275 mètres
- Les Fontinettes à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1194 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 313 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 472 mètres
- Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1007 mètres
- Ecole primaire Franklin-Stephenson à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Watt

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Watt(1 153€)

46 Rue Watt(1 203€)

40 Rue Watt(1 065€)

48 Rue Watt(1 202€)

35 Rue Watt(1 631€)

33 Rue Watt(1 185€)

38 Rue Watt(1 249€)

31 Rue Watt(1 283€)

Prix du 44 Rue Watt dans son marché local

Prix du 44 Rue Watt par rapport à la voie

Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 44 Rue Watt se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Watt par rapport à Calais et à Pas-de-Calais

À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Watt se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de Calais et -38.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denis Papin, 62100 Calais(1,523 €)

Rue Frédéric Sauvage, 62100 Calais(1,362 €)

Rue Gay Lussac, 62100 Calais(1,345 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Watt

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Watt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.