2 Rue Watteau, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3 bis et de n°18.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Watteau, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 630 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 630 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 376 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Watteau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Rue Watteau se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Watteau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Watteau se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Calais et 14.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Watteau à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Watteau est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 2 Rue Watteau à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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