1 Square des Fontinettes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Fontinettes, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°5 et de 4.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Fontinettes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 583 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontinettes à 39 mètres
- - Les Fontinettes à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 915 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 438 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 333 mètres
Ventes au 1 Square des Fontinettes
Les 2 ventes au 1 Square des Fontinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Fontinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Fontinettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Fontinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Fontinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Fontinettes dans son marché local
Prix du 1 Square des Fontinettes par rapport à la voie
Sur Square des Fontinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 1 Square des Fontinettes se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Fontinettes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Fontinettes se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Calais et 21.61 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Fontinettes à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Fontinettes est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
