2 Square des Fontinettes, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Fontinettes, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Fontinettes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 166 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontinettes à 88 mètres
- - Les Fontinettes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 975 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 491 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Fontinettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Fontinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Fontinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Fontinettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Fontinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Fontinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Fontinettes dans son marché local
Prix du 2 Square des Fontinettes par rapport à la voie
Sur Square des Fontinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 2 Square des Fontinettes se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Fontinettes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Fontinettes se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Calais et 24.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Fontinettes à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Fontinettes est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 2 Square des Fontinettes à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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