2 Avenue de Cambrai, 62176 Camiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cambrai, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Cambrai, 62176 Camiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Camiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camiers - Sainte Cécile - Esplanade - Abri à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cambrai, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cambrai dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Avenue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 2 Avenue de Cambrai se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cambrai par rapport à Camiers et à Pas-de-Calais
À Camiers, le prix moyen des appartements atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Cambrai se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Camiers et 65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Cambrai à Camiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Cambrai est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Camiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Camiers a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 950 € au 2 Avenue de Cambrai à Camiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 537 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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