31 Rue Florent Evrard, 62220 Carvin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Florent Evrard, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Florent Evrard, 62220 Carvin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Épinoy 2-Vieux Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvin - Gambetta à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 624 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 725 mètres
- - Lycée général et Technologique Diderot à 556 mètres
- - Ecole maternelle d'Epinoy à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Florent Evrard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Florent Evrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Florent Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Florent Evrard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Florent Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Florent Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Florent Evrard dans son marché local
Prix du 31 Rue Florent Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Florent Evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 31 Rue Florent Evrard se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Florent Evrard par rapport à Carvin et à Pas-de-Calais
À Carvin, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Florent Evrard se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Carvin et 6.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Florent Evrard à Carvin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Florent Evrard est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Carvin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carvin a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
