3 Rue Thibaut, 62220 Carvin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thibaut, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°1 et du 3.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thibaut, 62220 Carvin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartier Nord-Églissière.
1 niveau - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré-Coeur à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 852 mètres
- - Collège privé Saint Druon à 341 mètres
- - Lycée général et Technologique Diderot à 735 mètres
- - Ecole maternelle d'Epinoy à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thibaut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thibaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 3 Rue Thibaut se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thibaut par rapport à Carvin et à Pas-de-Calais
À Carvin, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thibaut se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Carvin et 0.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thibaut à Carvin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thibaut est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carvin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carvin a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
