8 Rue Thibaut, 62220 Carvin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thibaut, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 33.13 % à celui du n°6 et du 33.57 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thibaut, 62220 Carvin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Nord-Églissière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 761 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré-Coeur à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 841 mètres
- - Collège privé Saint Druon à 417 mètres
- - Lycée général et Technologique Diderot à 722 mètres
- - Ecole maternelle d'Epinoy à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 63 mètres
Ventes au 8 Rue Thibaut
Les 6 ventes au 8 Rue Thibaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thibaut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thibaut dans son marché local
Prix du 8 Rue Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 8 Rue Thibaut se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thibaut par rapport à Carvin et à Pas-de-Calais
À Carvin, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thibaut se situe 48.88 % au-dessus de la moyenne de Carvin et 27.91 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thibaut à Carvin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thibaut est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carvin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carvin a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
