22 Route d'Arques, 62500 Clairmarais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route d'Arques, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route d'Arques, 62500 Clairmarais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Clairmarais.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Longue Lègre (Clairmarais) à 1022 mètres
Ventes au 22 Route d'Arques
Les 2 ventes au 22 Route d'Arques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d'Arques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route d'Arques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d'Arques dans son marché local
Prix du 22 Route d'Arques par rapport à la voie
Sur Route d'Arques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 22 Route d'Arques se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d'Arques par rapport à Clairmarais et à Pas-de-Calais
À Clairmarais, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route d'Arques se situe 33.6 % au-dessus de la moyenne de Clairmarais et 26.81 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairmarais a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 23.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 417 €/m² au premier semestre 2020 à 2 927 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 22 Route d'Arques à Clairmarais, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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