38 bis Rue Basly, 62710 Courrières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Basly, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°40 et du 2.11 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Basly, 62710 Courrières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courrieres - Moulin - Abri à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 403 mètres
- - Collège Claude Debussy à 452 mètres
- - Ecole maternelle Emile Basly à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Clair Accueil à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Basly
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Basly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Basly dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Basly par rapport à la voie
Sur Rue Basly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 38 bis Rue Basly se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Basly par rapport à Courrières et à Pas-de-Calais
À Courrières, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Basly se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Courrières et -11.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Basly à Courrières
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Basly est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courrières, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courrières a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
