32 Rue du General Leclerc, 62710 Courrières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du General Leclerc, 62710 Courrières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 885 mètres
- - Collège Claude Debussy à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du General Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 32 Rue du General Leclerc se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du General Leclerc par rapport à Courrières et à Pas-de-Calais
À Courrières, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du General Leclerc se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Courrières et 9.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du General Leclerc à Courrières
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du General Leclerc est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Courrières, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courrières a augmenté de 63.15 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 637 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 116 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
