22 Rue Massenet, 62710 Courrières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Massenet, 62710 Courrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lepoivre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 618 mètres
- - Collège Claude Debussy à 667 mètres
- - Ecole maternelle Emile Basly à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Berlinguez à 210 mètres
Ventes au 22 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 22 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 22 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 22 Rue Massenet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Massenet par rapport à Courrières et à Pas-de-Calais
À Courrières, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Massenet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Courrières et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Massenet à Courrières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Massenet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courrières, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courrières a augmenté de 63.07 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 637 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 116 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
