578 Avenue d'Hyères, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 578 Avenue d'Hyères, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°509.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 578 Avenue d'Hyères, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Les Pelouses - Abri à 212 mètres
Ventes au 578 Avenue d'Hyères
Les 4 ventes au 578 Avenue d'Hyères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 578 Avenue d'Hyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 578 Avenue d'Hyères, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°578 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 578 Avenue d'Hyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 578 Avenue d'Hyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 578 Avenue d'Hyères dans son marché local
Prix du 578 Avenue d'Hyères par rapport à la voie
Sur Avenue d'Hyères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 578 Avenue d'Hyères se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 578 Avenue d'Hyères par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 578 Avenue d'Hyères se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Cucq et 91.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 578 Avenue d'Hyères à Cucq
Le loyer moyen estimé au 578 Avenue d'Hyères est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
