4 Avenue de Paris, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 17.38 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Paris, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cucq.
- 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 4 Avenue de Paris se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Paris par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Paris se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Cucq et 129.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Paris à Cucq
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Paris est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 15.33 % sur 1 an et augmenté de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
