1028 Avenue de Verdun, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1028 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1017 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1006.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1028 Avenue de Verdun, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 56 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0705 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Château D'eau - Abri à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1028 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1028 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1028 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1028 Avenue de Verdun, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1028 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1028 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1028 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1028 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1028 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 1028 Avenue de Verdun se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1028 Avenue de Verdun par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1028 Avenue de Verdun se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 169.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1028 Avenue de Verdun à Cucq
Le loyer moyen estimé au 1028 Avenue de Verdun est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
