704 Avenue des Etats-unis, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 704 Avenue des Etats-unis, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°725 et de n°745.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 704 Avenue des Etats-unis, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue D'amiens - Abri à 416 mètres
Ventes au 704 Avenue des Etats-unis
Une vente a été recensée au 704 Avenue des Etats-unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 704 Avenue des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 704 Avenue des Etats-unis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°704 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 704 Avenue des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 704 Avenue des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 704 Avenue des Etats-unis dans son marché local
Prix du 704 Avenue des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 704 Avenue des Etats-unis se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 704 Avenue des Etats-unis par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 704 Avenue des Etats-unis se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Cucq et 112.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 704 Avenue des Etats-unis à Cucq
Le loyer moyen estimé au 704 Avenue des Etats-unis est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
