745 Avenue des Etats-unis, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 745 Avenue des Etats-unis, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°725 mais supérieur de 10.33 % à celui du n°704.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 745 Avenue des Etats-unis, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue D'amiens - Abri à 458 mètres
Ventes au 745 Avenue des Etats-unis
Une vente a été recensée au 745 Avenue des Etats-unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 745 Avenue des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 745 Avenue des Etats-unis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°745 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 Avenue des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 Avenue des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 Avenue des Etats-unis dans son marché local
Prix du 745 Avenue des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 745 Avenue des Etats-unis se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 745 Avenue des Etats-unis par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 745 Avenue des Etats-unis se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 134.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 745 Avenue des Etats-unis à Cucq
Le loyer moyen estimé au 745 Avenue des Etats-unis est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
