26 Avenue Gallieni, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 5 836 €/m², supérieur de 57.39 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Gallieni, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Les Pelouses - F Abri - Poteau à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Gallieni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 836 €/m², le 26 Avenue Gallieni se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gallieni par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gallieni se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 159.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Gallieni à Cucq
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Gallieni est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
