323 Avenue Gallieni, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°380.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Avenue Gallieni, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Les Pelouses - F Abri - Poteau à 293 mètres
Ventes au 323 Avenue Gallieni
Les 3 ventes au 323 Avenue Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Avenue Gallieni, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 323 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 323 Avenue Gallieni se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Avenue Gallieni par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Avenue Gallieni se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Cucq et 125.63 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Avenue Gallieni à Cucq
Le loyer moyen estimé au 323 Avenue Gallieni est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
