943 Boulevard Victor Poulain, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 943 Boulevard Victor Poulain, affiche un prix moyen de 4 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 943 Boulevard Victor Poulain, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Les Pelouses - Abri à 177 mètres
Ventes au 943 Boulevard Victor Poulain
Les 3 ventes au 943 Boulevard Victor Poulain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 943 Boulevard Victor Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 943 Boulevard Victor Poulain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°943 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 943 Boulevard Victor Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 943 Boulevard Victor Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 943 Boulevard Victor Poulain dans son marché local
Prix du 943 Boulevard Victor Poulain par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 943 Boulevard Victor Poulain se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 943 Boulevard Victor Poulain par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 943 Boulevard Victor Poulain se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Cucq et 113.13 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 943 Boulevard Victor Poulain à Cucq
Le loyer moyen estimé au 943 Boulevard Victor Poulain est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
