683 Place de l'Etoile, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 683 Place de l'Etoile, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°12 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 683 Place de l'Etoile, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue De Douai - Camping à 1257 mètres
Absence de ventes récentes au 683 Place de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 683 Place de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 683 Place de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 683 Place de l'Etoile, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°683 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 683 Place de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 683 Place de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 683 Place de l'Etoile dans son marché local
Prix du 683 Place de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Place de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 683 Place de l'Etoile se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 683 Place de l'Etoile par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 683 Place de l'Etoile se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 137.09 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 683 Place de l'Etoile à Cucq
Le loyer moyen estimé au 683 Place de l'Etoile est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
