40 Rue des Algues, 62780 Cucq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 29.26 % à celui du n°50 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Algues, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Ventes au 40 Rue des Algues
Les 2 ventes au 40 Rue des Algues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Algues, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 40 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 40 Rue des Algues se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Algues par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Algues se situe 34.43 % en dessous de la moyenne de Cucq et 38.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Algues à Cucq
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Algues est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 15.2 % sur 1 an et augmenté de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 800 € au 40 Rue des Algues à Cucq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 135 € si le professionnel les prend en charge.
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