50 Rue des Algues, 62780 Cucq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°67 et de n°72.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Algues, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 16 parkings - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Ventes au 50 Rue des Algues
Les 15 ventes au 50 Rue des Algues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Algues, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 50 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 50 Rue des Algues se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Algues par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Algues se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Cucq et 96.3 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Algues à Cucq
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Algues est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 15.2 % sur 1 an et augmenté de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 450 € au 50 Rue des Algues à Cucq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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