72 Rue des Algues, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°50 mais supérieur de 16.89 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des Algues, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 120 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0786 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 72 Rue des Algues
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue des Algues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue des Algues, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 72 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 72 Rue des Algues se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des Algues par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des Algues se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 139.98 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des Algues à Cucq
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des Algues est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
