42 Rue Lebois, 62780 Cucq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Lebois, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°33 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue Lebois, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Cucq.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Avenue De La Poste - F N° 607 - Abri à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Lebois
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Lebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Lebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Lebois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Lebois dans son marché local
Prix du 42 Rue Lebois par rapport à la voie
Sur Rue Lebois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 42 Rue Lebois se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Lebois par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des maisons atteint 4 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Lebois se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Cucq et 76.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cucq a baissé de 5.35 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au premier semestre 2020 à 4 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 42 Rue Lebois à Cucq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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