452 Rue Victor, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Rue Victor, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°460 et de n°444.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Rue Victor, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Les Pelouses - F Abri - Poteau à 487 mètres
Ventes au 452 Rue Victor
Une vente a été recensée au 452 Rue Victor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Rue Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Rue Victor, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°452 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Rue Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Rue Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rue Victor dans son marché local
Prix du 452 Rue Victor par rapport à la voie
Sur Rue Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 452 Rue Victor se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rue Victor par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Rue Victor se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 134.6 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Rue Victor à Cucq
Le loyer moyen estimé au 452 Rue Victor est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
