8 Allée des Hénons, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Hénons, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Hénons, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gare Routière - Quai Coté Gare à 430 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 444 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 444 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 418 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Hénons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Hénons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Hénons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Hénons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Hénons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Hénons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Hénons dans son marché local
Prix du 8 Allée des Hénons par rapport à la voie
Sur Allée des Hénons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 8 Allée des Hénons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Hénons par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Hénons se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Étaples et 29.02 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Hénons à Étaples
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Hénons est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
