8 bis Impasse du Bel Air, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse du Bel Air, 62630 Étaples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gustave Souquet - Bd Descelers à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 929 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse du Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse du Bel Air dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse du Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 8 bis Impasse du Bel Air se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse du Bel Air par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse du Bel Air se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 65.04 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse du Bel Air à Étaples
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse du Bel Air est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 000 € au 8 bis Impasse du Bel Air à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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