3 Rue Clémence, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clémence, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clémence, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Ancienne.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 592 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 666 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 866 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 677 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clémence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clémence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clémence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clémence, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clémence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clémence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clémence dans son marché local
Prix du 3 Rue Clémence par rapport à la voie
Sur Rue Clémence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 3 Rue Clémence se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clémence par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clémence se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Étaples et 20.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clémence à Étaples
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clémence est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 900 € au 3 Rue Clémence à Étaples, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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