12 bis Rue Clémence, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Clémence, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Clémence, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 585 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 659 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 672 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Clémence
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Clémence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Clémence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Clémence, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Clémence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Clémence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Clémence dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Clémence par rapport à la voie
Sur Rue Clémence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 12 bis Rue Clémence se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Clémence par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Clémence se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Étaples et 24.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Clémence à Étaples
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Clémence est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
