3 Rue du Port, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Port, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 111 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 609 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 313 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 376 mètres
Ventes au 3 Rue du Port
Une vente a été recensée au 3 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Port, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 3 Rue du Port se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Port se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 55.34 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Port à Étaples
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Port est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
