20 Rue du Rivage, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 33.29 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Rivage, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 111 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 628 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 336 mètres
Ventes au 20 Rue du Rivage
Les 7 ventes au 20 Rue du Rivage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Rivage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 20 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 20 Rue du Rivage se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Rivage par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Rivage se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 36.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Rivage à Étaples
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Rivage est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 20 Rue du Rivage à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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